2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.6万円/㎡
前年比-13.7%
神戸市兵庫区
59.7万円/㎡
前年比+20.1%
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ワコーレシティ兵庫駅前通
兵庫県神戸市兵庫区駅前通五丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩9分
2020年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,064万円
60.4万円/㎡
2,343
3,490
4,637
5,784
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜4,637万円
51.9万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレシティ兵庫駅前通
3,790万円（56.3万円/㎡）/ 3階 / 67.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,790万円 | 56.3万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/28 | 3,980万円 | 59.2万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,790万円 | 56.7万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/12 | 3,880万円 | 58.1万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 3,430万円 | 58.2万円 | 2階 | 58.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 55.1万円 | 3階 | 66.81㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 54.7万円 | 4階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/08 | 3,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 61.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 3,730万円 | 55.4万円 | 6階 | 67.28㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ワコーレシティ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 3,790万円 | 56.3万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/03 | アルファステイツ神戸祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅14分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.25㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/23 | エステムコートパークウイングス 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅9分 | 5,490万円 | 65.9万円 | 83.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/29 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/22 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,780万円 | 59.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.7%下落、神戸市兵庫区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して5.7%割安です。
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